Nemovitosti

prodej domu 110 m² s pozemkem 530 m²

Žeretice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Útulný rodinný dům 2+1 po rekonstrukci se stodolou, pergolou a zahradou Žeretice, okres Jičín Někdy nehledáte velký dům. Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma. V exkluzivním zastoupení majitelky Vám nabízím k prodeji velmi útulný rodinný dům o dispozici 2+1, který se nachází v klidné obci Žeretice, pouhých cca 13 km od Jičína. Tento dům si Vás získá svou příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a krásným zázemím, které nabízí nejen samotné bydlení, ale také prostor pro odpočinek, koníčky i společné chvíle s rodinou. Dům prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti pouštět se do rozsáhlých úprav. Velkou výhodou je také nová střecha a moderní způsob vytápění pomocí tepelného čerpadla. Atmosféru domova navíc dotvářejí krbová kamna, která oceníte především v chladnějších měsících. Dispozice a interiér Dům nabízí dispozici 2+1 s příjemně řešeným obytným prostorem. Najdete zde: Prostornou ložnici, která poskytuje dostatek místa pro pohodlný odpočinek. Obývací pokoj s příjemnou atmosférou. Kuchyni s jídelním koutem, kde si můžete vychutnat společné snídaně i rodinné večeře. Koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Interiér působí útulně a nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Zahrada, pergola a velká stodola (108m²) Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 530 m², který nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci. Jedním z nejhezčích míst je bezpochyby zahradní pergola. Představte si letní večery s přáteli, ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo klidné chvíle po práci. Velkým benefitem je také prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití – ať už jako dílna, sklad, zázemí pro kutily nebo prostor pro Vaše koníčky. Na vlastním pozemku je navíc možné pohodlně zaparkovat dvě osobní auta. Technické informace Dispozice: 2+1 Typ nemovitosti: rodinný dům Pozemek: 530 m² Vytápění: tepelné čerpadlo Doplňkový zdroj tepla: krbová kamna Střecha: nová Dům: po rekonstrukci Parkování: dvě osobní auta na pozemku Součástí nemovitosti: prostorná stodola a zahradní pergola Lokalita, kde najdete klid i potřebné zázemí Žeretice jsou menší a klidná obec v okrese Jičín, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň nechtějí být daleko od občanské vybavenosti. Přímo v obci najdete obchod se smíšeným zbožím, poštu a obecní hospodu. K dispozici je také autobusové spojení. Do Jičína, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace i další služby, se dostanete přibližně za 13 km. Okolí nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku a trávení volného času v přírodě. V dosahu je také krásná oblast Českého ráje. Cena a prohlídky Kupní cena: 5.799.000 Kč Pokud hledáte příjemné bydlení s vlastní zahradou, dostatkem úložného prostoru a místem, kde si můžete užívat klidnější životní tempo, může být právě tento dům tím pravým. Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím a provedu Vás jejími možnostmi. Těším se na osobní prohlídku.

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (52718 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Pozemek
530 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kolaudace: 1919 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 218 m 2 Číslo zakázky: IDNES-4349

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.80 mil. Kč
52 718 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.33 mil. Kč
4.07 mil. – 5.24 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.71 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 3.31 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 855 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 3.71 mil. Kč (396 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.22 mil. Pozemek: 530 m² parcely po 2 378 Kč/m² = 1.26 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.31 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70390 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Žeretice, náves)
Nádraží
3960 m (Butoves)
Hradec Králové hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
166 min · 1 přestup
Brno hl. n.
171 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
183 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno