Pozemky v rezervě pro výrobu a skladování – Pozořice – 0,7ha
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Co takhle vlastnit pozemky v blízkosti Brna, jejichž hodnota může být v čase několikanásobná? Právě tento typ zajímavé investiční příležitosti vám nyní představuji v městysu Pozořice, lokalitě v těsné blízkosti Brna a se snadným napojením na dálnici ...
Parametry
- Cena
- 2.05 mil. Kč (290 Kč/m²)
- Pozemek
- 7075 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Tomáš Válka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.05 mil. Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
1.75 mil. – 9.75 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.14 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
12.79 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 578 547 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 12.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 12:42
Pozemky určené jako rezerva pro výrobu a skladování v Pozořicích o celkové ploše 7 086 m². Pozor na to, že v současnosti jde o ornou půdu a stavebním se má stát až v budoucnu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |