Prodej stavebního pozemku 6663m2, v k.ú. Jiřice u Miroslavi

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme jedinečný stavební pozemek o rozloze 6663m2, s koeficientem zastavěnosti 60 %, dle naší předběžné studie by zde mohl být prostor pro 9-10 rodinných domů. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě vedoucí bezprostředně kolem p ...

Parametry

Cena: 9.30 mil. Kč (1396 Kč/m²)
Pozemek: 6663 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: PhDr. Ing. Gabriel Miklík, MBA, MSc.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.30 mil. Kč

1 396 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.31 mil. Kč

2.43 mil. – 12.24 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.40 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 12.05 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 12.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno