Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 78 m²

Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt po kompletní rekonstrukci. Tato bytová jednotka o výměře 78,50m2 se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na klidném místě v obci Zbůch. Při vstupu do bytu je prostorná chodba, ve které je umístěna skříň s úložným prostorem. Dále z chodby vejdeme do jednoho obytného pokoje. V kuchyni je osazena moderní kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, elektrická horkovzdušná trouba a digestoř. V prostorném obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna, která jsou jako další možnost vytápění v zimním období. Z obývacího pokoje vejdeme do světlé ložnice s francouzským oknem. V každé místnosti je osazen moderní el. topný panel s termostatem pro vytápění bytu. V koupelně je vana, bojler na ohřev vody, WC, odpad a přívod na pračku. K bytu náleží uzamykatelná kóje(4,5m2) na zahradě.Velkou výhodou bydlení je i uzamčený dvorek se zahradou, který slouží pouze nájemníkům tohoto domu. Je zde příjemné posezení, možnost grilování a ohniště. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč a zálohy na veškeré služby(voda, elektřina, odpad apod.) včetně vysokorychlostního internetu jsou 5.000,- při obsazenosti 2 dospělé osoby a 2 děti. Požadovaná kauce činí 15.000,-Kč. Provize za zprostředkování RK je 15.000,-Kč. Byt je k dispozici od 01.08.2026 a pouze bez domácích mazlíčků. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro krásné a klidné bydlení, veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ atd. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
danqua-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 420 m školka 543 m lékař 1430 m pošta 420 m restaurace 3234 m škola 581 m vlak 118 m

Odhad reálné ceny

18 518 Kč
rozpětí 15 593 – 24 258 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 18 841 · váha 46 %
Model z dat 17 853 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 18 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 853 Kč (rozpětí 15 140 Kč – 21 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
419 m (Zbůch, náměstí)
Nádraží
116 m (Zbůch)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno