Pronájem bytu 3+1 78 m²
Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize za zprostředkování RK je 15.000,-Kč.
93 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt po kompletní rekonstrukci. Tato bytová jednotka o výměře 78,50m2 se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na klidném místě v obci Zbůch. Při vstupu do bytu je prostorná chodba, ve které je umístěna skříň s úložným prostorem. Dále z chodby vejdeme do jednoho obytného pokoje. V kuchyni je osazena moderní kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, elektrická horkovzdušná trouba a digestoř. V prostorném obývacím pokoji jsou instalována krbová kamna, která jsou jako další možnost vytápění v zimním období. Z obývacího pokoje vejdeme do světlé ložnice s francouzským oknem. V každé místnosti je osazen moderní el. topný panel s termostatem pro vytápění bytu. V koupelně je vana, bojler na ohřev vody, WC, odpad a přívod na pračku. K bytu náleží uzamykatelná kóje(4,5m2) na zahradě.Velkou výhodou bydlení je i uzamčený dvorek se zahradou, který slouží pouze nájemníkům tohoto domu. Je zde příjemné posezení, možnost grilování a ohniště. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč a zálohy na veškeré služby(voda, elektřina, odpad apod.) včetně vysokorychlostního internetu jsou 5.000,- při obsazenosti 2 dospělé osoby a 2 děti. Požadovaná kauce činí 15.000,-Kč. Provize za zprostředkování RK je 15.000,-Kč. Byt je ihned k dispozici a pouze bez domácích mazlíčků. Tuto nabídku vřele doporučujeme pro krásné a klidné bydlení, veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ atd. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- danqua-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
420 m
školka
543 m
lékař
1430 m
pošta
420 m
restaurace
3234 m
škola
581 m
obchod
9140 m
vlak
118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 606 Kč
21 435 – 24 583 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
23 963 · váha 64 %
Model z dat
20 158 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
29 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 23 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 158 Kč (rozpětí 17 209 Kč – 23 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 29 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 02:31
Jde o pronájem bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci v obci Zbůch s vlastní zahradou. Pozor na přísný zákaz domácích mazlíčků a poplatek za provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler na ohřev vody
- odpady
- odpad v koupelně
- topeni
- moderní el. topný panel s termostatem, krbová kamna
- provize
- 15.000,-Kč
- prislusenstvi
- uzamykatelná kóje (4,5m2), sdílená zahrada se dvorkem
- nutne investice
- pouze bez domácích mazlíčků
Dostupnost
- Zastávka
- 419 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 116 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |