Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 47 m² s balkónem, lodžií a parkovacím stání. Byt se nachází v 2. NP nově zkolaudovaného bytového domu v obci Zbůch. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů značky Gorenje - myčka, mikrovlnná trouba s grilem, indukční deska, lednice, trouba. K bytu náleží dvě parkovací stání (1. park. stání v ceně, 2. za poplatek 1000 Kč) a sklepní kóje. Obývací pokoj a chodba jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Projekt Bydlení v Olšinkách nabízí moderní a klidné bydlení s rychlou dostupností na dálnici. V obci naleznete veškerou občanskou vybavenost - základní škola, mateřská škola, potraviny, restaurace, sportoviště. Byt je připraven ihned k nastěhování. Nájemné: 17 500 Kč Zálohy na služby: 2 573 Kč Elektřina: převedena na nájemce Kauce: 25 000 Kč Provize RK: 21 000 Kč + DPH Těšíme se na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 650 m školka 529 m lékař 689 m pošta 650 m restaurace 2513 m škola 601 m vlak 1171 m

Odhad reálné ceny

14 928 Kč
rozpětí 13 398 – 17 183 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 033 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 485 · váha 63 %
Model z dat 15 682 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 14 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 682 Kč (rozpětí 13 299 Kč – 18 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
627 m (Zbůch)
Nádraží
1170 m (Zbůch)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno