Prodej bytu 1+kk, 37 m², Praha, ul. Ortenovo náměstí
Praha 7 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji útulný a chytře řešený byt 1+kk se spacím patrem, který se nachází v přízemí cihlového domu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Holešovicích. Byt má reálnou výměru 37 m² a díky velkorysé výšce stropů je prostornější, než b ...
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (161892 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
161 892 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
4.59 mil. – 7.14 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.94 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |