Pronájem bytu 2+1 60 m²

Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost nabízí pronájem bytu 2+1 nacházejícího se v ulici Luční v Třemošné nedaleko Plzně.
Bytová jednotka je situovaná do 2. patra panelového bytového domu s orientací na západ a tvoří ji velmi prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyně se vstupem na balkon, chodba a koupelna s toaletou. 
Byt bude k nastěhování připraven cca od 2.9.2026, nebude vybaven nábytkem a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
Poplatky za služby jsou nastaveny na cca 4.000,-Kč. Přesná výše záloh bude stanovena na základě skutečného počtu osob.
Díky výhodné poloze v těsné blízkosti školky a školy, nákupním centrům a zastávkám MHD a příměstských linek je tento byt vhodný pro páry, nebo pro menší rodinu.
Vyžadována kauce dva nájmy, odměna realitní společnosti a platba nájmu na měsíc dopředu. 
Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře.

Parametry

Cena: 11 490 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 183 m školka 80 m lékař 386 m pošta 210 m restaurace 196 m škola 547 m obchod 4434 m vlak 531 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	11 490 Kč	-2.5 %
27.08.2026	11 790 Kč	-5.6 %
24.08.2026	12 490 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 490 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 619 Kč

11 632 – 13 935 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 865 · váha 59 %

Model z dat 12 192 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 050 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 12 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 192 Kč (rozpětí 10 401 Kč – 14 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 490 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Třemošná, sídliště)
Nádraží: 527 m (Třemošná u Plzně)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 152 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 200 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026	zlevněno 11 790 → 11 490
27.08.2026	zlevněno 12 490 → 11 790
24.08.2026	přidáno