Prodej bytu 2+1, 54 m², Ostrava, ul. Kašparova

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o ploše 52,2 m², situovaný v 1. patře panelového domu na ulici Kašparova v klidné části Ostravy-Hrabůvky. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnými vstupy do všech neprůchozích místnos ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (55556 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

55 556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

2.92 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.64 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 4.86 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 4.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno