Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Žižkov 2028/6, 13000 Praha 3 [ID 9
Praha 3 · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Žižkov 2028/6, 13000 Praha 3 [ID 92555] Prodej světlého bytu 1+kk, 33 m², se sklepem – Praha 3, Žižkov, ul. V Zahrádkách Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 33 m², který se na ...
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (175758 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
175 758 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.33 mil. Kč
4.23 mil. – 6.58 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.48 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.97 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |