pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 37 m² s balkónem v osobním vlastnictví na ulici Ženíškova v Ostravě. Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk, 37 m² s balkónem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (bez výtahu) cihlového revitalizovaného domu na ul. Ženíškova v Ostravě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí např. kuchyňské linky vč. vestavěných spotřebičů (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, lednice s mrazničkou), koupelny, podlah a elektroinstalace. Vybavení bytu na fotografiích je součásti nájmu. V blízkosti domu se nachází Komenského sady, Vodní svět Sareza, Hornická poliklinika, škola, školka a zastávka. Parkování je možné využít přímo u domu. Bližší informace u makléře, který Vám doporučuje prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: Kuptesireality.cz

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 14 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-183

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

392 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 901 Kč

9 539 – 12 449 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 475 · váha 60 %

Model z dat 11 426 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 262 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 10 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 426 Kč (rozpětí 9 775 Kč – 13 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 13 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Nová radnice)
Nádraží: 584 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno