Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 72 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobý pronájem bytu 3+1+lodžie, 72m², ul. Dr. Šavrdy, Ostrava - Bělský Les Pronájem bytu 3+1 s lodžií slunný, prostorný a kousek od Bělského lesa. Hledáte byt v klidném prostředí s dobrou dostupností do města a přírodou doslova za rohem? Mám pro vás nabídku dlouhodobého pronájmu prostorného bytu 3+1 o velikosti 72 m na ulici Dr. Šavrdy, jen pár kroků od lesoparku Bělský les. Byt je velký, světlý a po částečné rekonstrukci. Kuchyňská linka je vybavená spotřebiči trouba, mikrovlnka a lednice zůstávají k dispozici. V pokojích najdete základní vybavení jako komody a TV stolek, které můžete využít nebo nahradit dle svého stylu. Na podlaze ve všech pokojích najdete plovoucí parkety Lodžie orientovaná do zeleně potěší každého, kdo ocení ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo večerní posezení. Nájemné: - 15.500 Kč/měsíc Služby pro 4 osoby: - 5.322 Kč/měsíc, včetně elektřina a plyn Kauce: - 31.000,- Kč Provize RK: - 15.500,- Byt je připraven k nastěhování od 1.1.2027, ale je možné se dohodnout i na dřívějším termínu. Pokud vás byt zaujal, napište mi nebo zavolejte. Ráda vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (215 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Hruška Realitní

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 15 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 31 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MH2779

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
215 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 256 Kč
14 640 – 18 074 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 942 · váha 62 %
Model z dat 14 690 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 690 Kč (rozpětí 12 567 Kč – 17 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 23 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží
2201 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno