pronájem bytu 2+kk 51 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s parkováním, ul. Lidická, Ostrava REZIDENCE LIDICKÁ – MODERNÍ BYDLENÍ S VLASTNÍM PARKOVÁNÍM A ZAHRADOU Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 50,6 m², v Ostravě-Vítkovicích, přímo naproti parku. Co Vám bydlení nabízí? • 2 soukromá parkovací místa přímo u domu • Soukromou zahradu se dvěma pergolami a posezením • Kompletně zrekonstruovaný historický cihlový dům • Výtah až do sklepních prostor • Prostornou sklepní kóji o velikosti 5,52 m² • Uzavřený areál s elektrickou vjezdovou bránou a kamerovým systémem • Koupelnu s vanou i sprchovým koutem Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí příjemnou obývací část propojenou s moderní kuchyní, samostatnou ložnici a koupelnu. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí s mrazničkou a granitovým dřezem. Koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlovou skříňkou a osvětleným zrcadlem. Další vybavení: • Podlahové vytápění • LED osvětlení zabudované ve stropě • Okna s trojskly a elektricky ovládanými žaluziemi • Akustické větrací štěrbiny O rezidenci Rezidence Lidická nabízí moderní nájemní bydlení v kompletně zrekonstruovaném historickém domě. Čtyřpodlažní budova s výtahem zahrnuje deset bytových jednotek a dva komerční prostory. Zachované historické schodiště dodává domu jedinečný charakter. Měsíční náklady: • Nájemné: 13.880 Kč • Zálohy na služby pro 2 osoby: cca 2.850 Kč • Dvě parkovací místa: 1.800 Kč • Elektřina: cca 1.000 Kč (přepis na nájemce) • Kauce: 30.000 Kč • Realitní servis: 17.000 Kč + DPH Internet není zahrnut v ceně nájmu. Hledáte komfortní bydlení s vlastním parkováním, zahradou a veškerým moderním vybavením? Rezidence Lidická může být právě Vaším novým domovem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 13 880 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1500 m 2
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1871
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 880 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 506 Kč
11 220 – 14 555 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 834 · váha 60 %
Model z dat
13 217 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 991 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 217 Kč (rozpětí 11 306 Kč – 15 381 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 18 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 880 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 113 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |