pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Francouzská, Poruba, 7500 Kč/měs, 27 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk v lokalitě Ostrava - Poruba v docházkové vzdálenosti od Hl. Třídy. Byt o celkové výměře 27 m² se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Výhodou bytu je prostorný, zasklený balkon a sklep. Dům prošel celkovou revitalizací, je zateplen a zabezpečen kamerovým systémem. Součástí záloh je internet a je možnost zařídit kabelovou tv. Majitel je ochoten proplatit drobné rekonstrukce bytu či dokoupení vybavení po uzavření smlouvy. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje úložným prostorem, jídelním stolem s židlemi a barovým stolkem. Obývací část je zařízena komodami a šatní skříní. Součástí koupelny je prostorný sprchový kout s vaničkou a skříňka se zrcadlem. Toaleta je oddělená. V předsíni najdeme věšák a lednici s mrazákem. V okolí domu je základní a střední škola, hypermarket Albert, Kaufland, Tesco atd. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou zastávkou hned u domu a tramvajovou zastávkou 10 minut chůze od domu. Byt je volný k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou povoleni. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3084
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 418 Kč
8 075 – 10 996 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 188 · váha 57 %
Model z dat
9 751 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 840 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 9 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 751 Kč (rozpětí 8 341 Kč – 11 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 8 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Telekomunikační škola)
- Nádraží
- 1740 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |