pronájem bytu 2+kk 47 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk se dvěma balkóny, celkem 53 m², částečně zařízený, Ve Stromovce, HK - Třebeš Nabízíme pronájem bytu 2+kk se dvěma balkóny, 47 m² + 6 m², ve 2. patře cihlového domu s výtahem, ul. Ve Stromovce, Hradec Králové - Třebeš. Vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, ložnice se vstupem na druhý balkón a výhledem do zeleně, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Byt se nabízí částečně zařízený, po dohodě může být zařízen kompletně. Nájemné 16.500 Kč/měs. + 2.760 služby (2 osoby) + elektřina na nájemce. Jistota 16.500 Kč, odměna RK 16.500 Kč. Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra města. K nastěhování 1. 1. 2027. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-3721

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 144 Kč

12 644 – 16 758 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 686 · váha 58 %

Model z dat 14 660 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 13 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 660 Kč (rozpětí 12 541 Kč – 17 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 16 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Podzámčí)
Nádraží: 2864 m (Hradec Králové-Kukleny)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026	znovu v nabídce
14.11.2026	staženo
12.11.2026	přidáno