pronájem bytu 1+kk 30 m²
Doksy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 30 m², Staré Splavy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk s komorou, který je situován v 1. NP třípodlažního zděného domu v rekreační oblasti Pod Borným - Staré Splavy. Nemovitost se nachází u lesa, v blízkosti Máchova jezera. Určeno pro nenáročného klienta. Není možnost čerpání příspěvku na bydlení. K dispozici je zdarma k užívání další místnost určena k rekonstrukci. Nájem 9.000 Kč/měs + voda 400 Kč/měs/os + elektřina (přepis na nájemníka). Vratná kauce 20.000 Kč. Provize RK 10.980 Kč. Byt je k dispozici ihned. Majitel bytu vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- LILAN, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00334
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 809 Kč
7 166 – 8 610 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 5 km)
7 894 · váha 63 %
Model z dat
7 512 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 440 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 7 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 512 Kč (rozpětí 6 426 Kč – 8 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 10 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1768 m (Doksy, Staré Splavy, otočka)
- Nádraží
- 1548 m (Staré Splavy)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 210 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |