pronájem bytu 1+kk 36 m²
Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s balkonem Hledáte příjemné bydlení v centru Roudnice nad Labem? Nabízím k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt který se nachází v 5 NP o dispozici 1+kk 36 m², s balkonem z kterého je nádherný výhled. Byt se nachází v udržovaném panelového domu s novým os.výtahem a nákladním výtahem, na adrese Alej 17 listopadu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Součástí je vestavná kuchyňská linka s vestavěnou el.troubou a skloker.sporákem, vestavěná lednice s mrazákem a vestavěná skříň na chodbě. Moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Komfort: Vytápění je řešen dálkově a ohřev vody bojlerem, který se nachází přímo v bytě a je určen jen pro tuto bytovou jednotku a tak zaručuje nízké náklady na teplou vodu – nemusíte se o nic starat. Dům se nachází přímo uprostřed města, což znamená, že máte vše na dosah ruky. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávku MHD. Roudnice nad Labem navíc nabízí skvělé spojení na Prahu (D8) i výbornou občanskou vybavenost. Byt volný ihned. Podmínky pronájmu: Nájemné: 12.000,- Kč / měsíc Zálohy na elektřinu, topení a studenou vodu: 3.200,- Kč / měsíc Vratná kauce: 24.000,- Kč Provize RK: 12.000,- Kč Byt je ideální pro 1 osobu, která hledá čisté a moderní bydlení. V případě zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon : východ , 3 m 2
Celková plocha: 36 m 2
Datum nastěhování: 09.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 3 200 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Provize: 12 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 645 Kč
10 204 – 12 928 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 676 · váha 61 %
Model z dat
11 562 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 787 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 562 Kč (rozpětí 9 890 Kč – 13 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 11 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Roudnice n. L., nemocnice)
- Nádraží
- 908 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |