pronájem bytu 1+kk 37 m²

Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+KK, 37 m², Duchcov, ulice Osecká č. p. 331 K pronájmu krásný slunný byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m², který se nachází v 1. NP na adrese Duchcov, ul. Osecká č. p. 331 Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí, stejně jako celý dům, a nabízí moderní, čisté a příjemné bydlení. Měsíční nájemné: 7 000 Kč/ měsíčně Záloha na topení: 2.000,-Kč/ měsíčně Záloha na studenou vodu: 400,-Kč/ osoba měsíčně Správa domu: 200,-Kč Vratná kauce: 14 000 Kč Provize RK: 7 000 Kč Elektřina se převádí na nájemce. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler umístěný přímo v bytě. Vytápění bytů v daném podlaží zajišťuje společný plynový kotel. Náklady na vytápění jsou hrazeny formou záloh a následně rozúčtovány mezi jednotlivé byty. K nastěhování od 1.12.2026 Více konkrétních informací u makléře. 

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14337

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 653 Kč

7 898 – 9 515 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 804 · váha 63 %

Model z dat 8 116 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 778 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 116 Kč (rozpětí 6 943 Kč – 9 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 13 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Duchcov, Osecká)
Nádraží: 1327 m (Duchcov)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 212 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno