pronájem bytu 1+kk 26 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 26 m², Mariánské Lázně, ul. Chebská Green Garden v Mariánských Lázních. Byt je kompletně, vkusně a prakticky zařízený s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlné bydlení. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní kout, rozkládací pohovka, úložné prostory a koupelna se sprchovým koutem. Interiér kombinuje nadčasové tmavé dekory, čisté linie a moderní materiály. Díky velkým oknům působí byt příjemně a vzdušně. Balkon poskytuje další prostor k odpočinku. Novostavba nabízí komfort moderního bydlení v atraktivním prostředí Mariánských Lázní. Byt je připraven k nastěhování od 24. 11. 2026. Ideální volba pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. AI použito k úpravě formátu fotografií 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-960709

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

462 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 046 Kč

7 879 – 10 443 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 028 · váha 59 %

Model z dat 9 059 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 9 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 059 Kč (rozpětí 7 749 Kč – 10 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 8 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kaufland)
Nádraží: 893 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.11.2026	znovu v nabídce
14.11.2026	staženo
12.11.2026	přidáno