Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 40 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 1+kk, Mariánské Lázně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem vybaveného bytu 1+kk o plošné výměře á 40 m v centru Mariánských Lázní nedaleko Kolonády. Byt se nachází v 1. NP (přízemí). Byt je po kompletní rekonstrukci. Dům se nachází v srdci lázeňské zóny ústředního centra Mariánských Lázní, města na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Dům leží v bezprostředním sousedství lázeňské promenádní Kolonády. Z tohoto hlediska je poloha zcela neopakovatelná. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v bezprostřední vzdálenosti v okolí (geologický park, wellness, balneoprovozy, kavárny, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, shopping zóna, apod. ). Dům je obklopen historickými objekty a množstvím zeleně a parků. Pěší vzdálenosti: parkovací dům (500m), Zpívající fontána (150m). V případě, že si chcete vychutnout kouzlo Mariánských Lázní je tato nabídka určena právě pro Vás. Doporučujeme. Ev. číslo: 658140.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-658140

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 431 Kč
10 749 – 14 867 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 693 · váha 56 %
Model z dat 11 968 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 14 338 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 12 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 968 Kč (rozpětí 10 238 Kč – 13 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 14 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Kolonáda)
Nádraží
2234 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
České Budějovice
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
221 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
269 min · 1 přestup
Brno hl. n.
274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno