pronájem bytu 2+1 49 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 49 m², Karlovy Vary, ul. Charkovská Pronájem dlouhodobý bytu 2+1, 49 m², v 5. patře zrekonstruovaného panelového domu v Karlových Varech - Tuhnicích, nedaleko centra Karlových Varů. Rekonstruovaný byt je vybavený moderní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, skříňkami i místem pro pračku nebo myčku nádobí. Ve sprchovém koutě je hluboká vanička a masážní pult. U větší z místností je lodžie situovaná na východ. K bytu náleží sklepní kóje. Vytápění bytu je řešeno centrálně, radiátory, dům má i vlastní plynovou kotelnu. V koupelně je navíc podlahové topení. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, přes ulici školka, škola v několikaminutovém dosahu, parkoviště u domu a v okolních ulicích, podzemní parkoviště nedaleko, lázeňské lesy a stezky v krátkém časovém dosahu. Stanice autobusů MHD do centra, lázeňského území nebo naopak k hypermarketu jsou poblíž, pěšky do centra do 10 minut. Výborná dostupnost lázní a bohaté kulturní vyžití ve městě, jež je součástí kulturního světového dědictví UNESCO. 

Parametry

Cena: 16 264 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 12.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-960463

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 264 Kč

332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 131 Kč

11 696 – 14 482 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 049 · váha 62 %

Model z dat 13 102 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 044 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 102 Kč (rozpětí 11 208 Kč – 15 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 16 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 264 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Moskevská)
Nádraží: 452 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno