pronájem bytu 1+kk 21 m²

Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 21 m², Horní Bříza, ul. U Vrbky Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 21 m², který se nachází v 1. patře panelového domu v ulici U Vrbky v Horní Bříze. Byt je po rekonstrukci a nabízí příjemné bydlení v prakticky řešeném prostoru. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, a sklepní kóje pro uložení dalších věcí. V domě je k dispozici výtah, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Při podpisu rezervační smlouvy se hradí provize RK 10285 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se následně hradí nájemné ve výši 8500 Kč, kauce 17000 Kč. Následně nájemce hradí 1450 Kč/měsíc za služby spojené s užíváním bytu a energie se na nájemce přepisují. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960670

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

405 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 031 Kč

5 732 – 7 678 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 7 037 · váha 50 %

Model z dat 7 020 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 6 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 7 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 020 Kč (rozpětí 6 005 Kč – 8 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 6 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Horní Bříza, sídliště)
Nádraží: 522 m (Horní Bříza zastávka)
Plzeň hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno