Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 42 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk v lázeňském městě Třeboň Hledáte komfortní bydlení s ideální dostupností do města a současně v blízkosti přírody? Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt v Active wellness hotelu Harmonie v Třeboni. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+kk v osobním vlastnicví s celkovou výměrou 42 m². Je situována do 4. NP hotelu s výtahem a recepcí. Okna jsou na jih s výhledem do přírody. Byt je kompletně vybaven a k nastěhování od 2.1.2027. Při výběru majitelka preferuje zájemce ( 1 - 2 osoby ) o dlouhodobý pronájem bez domácích mazlíčků. Parkování je možné u hotelu za poplatek a parkoviště je hlídané kamerami. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost i centrum města. Výše nájemného je 14 900,- Kč/měsíc + poplatky spojené s užíváním bytu (voda a služby hotelu jsou pro 1 osobu 1 200,- Kč/měsíc, 2 osoby 1 500,-Kč/měsíc ) + elektřina a plyn. topení ( přepis na nájemce ). Majitelka požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
14 900 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
PROFINEX.CZ Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-25026

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 900 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 657 Kč
10 513 – 13 269 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 11 398 · váha 61 %
Model z dat 11 895 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 11 398 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 895 Kč (rozpětí 10 176 Kč – 13 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 15 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Třeboň, Dukelská)
Nádraží
311 m (Třeboň lázně)
České Budějovice
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
156 min · 1 přestup
Liberec
193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno