pronájem bytu 2+1 49 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 49m², České Budějovice, České Budějovice 7 Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu světlý a slunný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 49 m², který se nachází v 6. patře panelového domu v ulici L. M. Pařízka v Českých Budějovicích. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Pronajímá se částečně vybavený, součástí je kuchyňská linka se spotřebiči. K bytu náleží také sklepní kóje a nájemníkům je k dispozici společná kolárna. Velkou výhodou je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD (cca 2 minuty chůze), obchody i další služby. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost cyklostezky a dobrou dostupnost centra Českých Budějovic. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby a energie: cca 4 000 Kč měsíčně Elektřina a plyn se převádějí na nájemce Vratná kauce: 2 měsíční nájmy (28 000 Kč) Provize RK: jeden měsíční nájem + 21 % DPH K nastěhování od 1. 12. 2026 Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a spolehlivé nájemníky. Pokud hledáte příjemné bydlení s dobrou dostupností centra města a veškerých služeb, ráda Vám poskytnu bližší informace nebo domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120763
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 554 Kč
11 144 – 14 970 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 602 · váha 58 %
Model z dat
13 725 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 044 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 11 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 725 Kč (rozpětí 11 741 Kč – 15 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 16 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (U Jižní zastávky)
- Nádraží
- 170 m (České Budějovice jižní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |