pronájem bytu 2+kk 43 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk 43 m², Kolín V K okamžitému pronájmu nabízíme světlý byt o dispozici 2+kk v 10. patře panelového domu s výtahem na adrese Podskalská 1357 v Kolíně. Byt je po kompletní rekonstrukci s krásnou koupelnou a kuchyňskou linkou s novými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska, digestoř). Ve fotogalerii se nachází fotografie aktuálního stavu po vystěhování nábytku a dekorací, zároveň je možné vidět, jak si můžete zařídit byt s nábytkem (nejedná se o vizualizace, ale reálné fotografie ještě nedávno vybaveného bytu). K bytu patří sklepní kóje o výměře 1,8 m² a parkovat se dá pohodlně kolem domu (přední i zadní vchod). Měsíční nájemné: 16.000,- Kč Měsíční zálohy: 2.400,- Kč (2 os. - vodné, služby, společná elektřina, teplo, ... ) Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 2x měsíční nájemné Rezervace / provize RK: 1x měsíční nájemné + DPH Zájemce rovnou prosím o informace ohledně počtu osob a dětí do bytu, zda a jaké domácí zvíře, informace o zaměstnání, od kdy případné bydlení, zájemce nesmí mít exekuce. Velmi hezké bydlení, doporučuji
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- KUTNOHORSKÉ REALITY
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00796
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
372 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 931 Kč
12 640 – 15 825 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 432 · váha 62 %
Model z dat
14 730 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 13 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 730 Kč (rozpětí 12 601 Kč – 17 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 14 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Kolín, Zálabská lékárna)
- Nádraží
- 498 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |