pronájem bytu 3+kk 84 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 86 m² v Benešově u Prahy Dovoluji si vám nabídnout k pronájmu atraktivní byt 3+kk o velikosti 86 m², situovaný v klidné části Benešova u Prahy. Tento moderní a světlý byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která mu propůjčuje nadčasový vzhled. Nachází se v cihlovém domě, který je zasazený do vilové oblasti Červené vršky s příjemným okolím, ideálním pro menší rodinu nebo manželský pár. Pohodlí zajišťuje parkování před domem a také můžete využívat zahradu s bazénem dle domluvy s pronajímatelem. Byt nabízí komfortní bydlení díky podlahovému topení. Vytápění je zajištěno lokálně plynovým, tuhými palivy nebo elektrickým systémem, což umožňuje flexibilitu podle vašich potřeb. Benešov je město s veškerou občanskou vybaveností – naleznete zde obchody, školy, zdravotní služby a další potřebné zařízení. Dostupnost hromadné dopravy je výborná, s blízkou stanicí autobusu i vlaku. Rychlé spojení do Prahy a na dálnici D1 zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Vratná kauce: 40 ti Kč, Provize RK: 20 tis Kč + DPH 21%, měsíční poplatky k nájmu: 5 tis Kč Tento byt v rodinném domě představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení přímo ve městě. Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte mě kontaktovat. Seidlová Alice, Mgr. (734279330)
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1024/RZ/75
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 807 Kč
18 314 – 24 596 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 292 · váha 58 %
Model z dat
20 589 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
31 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 22 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 589 Kč (rozpětí 17 613 Kč – 23 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 31 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Benešov, Tylova)
- Nádraží
- 1166 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |