pronájem bytu 2+kk 36 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2kk/L, 36 m², Bellušova, Praha 5 Přejete si bydlet v bytě, kde budete mít samostatnou ložnici, obývací pokoj moderně propojený s kuchyní a zároveň prostor, kam si můžete ráno vyjít s kávou nebo si po práci na chvíli odpočinout? Pak pro Vás máme zajímavou nabídku v ulici Bellušova, Praha 5. Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře celkové výměře včetně lodžie 36 m² (byt 31m² a lodžie 5 m²) . Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu. Interiér je světlý, s podlahami v dekoru dřeva, a díky praktickému uspořádání nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce i pár. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou nádobí, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu, umyvadlo a pračku. Obytné místnosti jsou nezařízené (zůstává nová skříň v ložnici), a tak si je můžete vybavit podle vlastních představ. Velkým benefitem bytu je lodžie, která se táhne podél obytné části a nabízí příjemný venkovní prostor i výhled do okolí. Můžete si zde vytvořit vlastní malé posezení a užívat si chvíle odpočinku. Pokud hledáte praktické bydlení, přijďte se osobně podívat. Rádi Vám byt představíme. Nájemné 19.500,-Kč, poplatky 4.000,-Kč (zahrnuto topení, ohřev vody, voda, elektřina i poplatky spojené s užíváním bytu v rámci SVJ), jistota majiteli 30.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 16.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00740

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

542 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 757 Kč

14 275 – 19 610 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 983 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 787 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 983 Kč (rozpětí 14 528 Kč – 19 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 11 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno