pronájem bytu 1+kk 18 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1kk, 18 m², Bellušova, Praha 5 Hledáte menší, ale prakticky zařízené bydlení, kde budete mít vše potřebné a nebudete muset investovat do nábytku ani spotřebičů? Nabízíme Vám k pronájmu útulný mini byt o dispozici 1kk a celkové výměře 18 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt je velmi prakticky řešený a jeho velkou výhodou je kompletní vybavení. K dispozici máte postel, šatní skříň, komodu a stůl se židlemi, který můžete využít jak k práci, tak ke stolování. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, malou ledničkou a pračkou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Díky světlému interiéru a praktickému uspořádání nabízí byt příjemné zázemí pro jednu osobu, která hledá pohodlné bydlení bez starostí se zařizováním. Pokud hledáte vlastní prostor, kde budete mít vše potřebné po ruce, rádi Vám byt osobně představíme. Nájemné 13.500,-Kč, poplatky 3.500,-Kč (zahrnuto topení, ohřev vody, voda, elektřina i poplatky spojené s užíváním bytu v rámci SVJ), jistota majiteli 20.000,-Kč, jednorázová provize ve výši nájmu. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00738

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 993 Kč

11 085 – 15 174 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 324 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5 894 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 324 Kč (rozpětí 11 398 Kč – 15 505 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 5 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno