pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Záběhlice, Přesličková, byt 1+kk, 24 m², výtah, sklep, nevybavený nábytkem Záběhlice, Přesličková, byt 1+kk, 24 m², po rekonstrukci. Byt se nabízí nezařízený nábytkem, pouze pro 1 osobu. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem, digestoří a pračkou. K dispozici není lednice. Koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně. Podlahy jsou řešeny linoleem, kobercem a dlažbou. Okno plastové s roletami. K bytu náleží sklepní kóje. Dům s výtahem se nachází v blízkosti zeleně. Lokalita s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností - cca 8 min. od domu je obchodní centrum VIVO. Hostivař. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.11.2026 Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-R4E-017912

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

479 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 998 Kč

11 637 – 14 768 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 001 · váha 61 %

Model z dat 14 881 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 12 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 881 Kč (rozpětí 12 730 Kč – 17 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 7 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Sídliště Zahradní Město)
Nádraží: 1019 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno