pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 45 m², Praha - Libeň Pronájem bytu 2+kk, 45 m² – Davídkova, Praha 8 – Libeň Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 45 m² ve 3. patře udržovaného cihlového domu v klidné části Libně. Z bytu je výhled do zahrady a ve vnitrobloku je zahrádka s posezením. Byt je po kompletní rekonstrukci. Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a barem, samostatné ložnice, koupelny a samostatného WC. Kuchyňská linka s kamenným obkladem a barevnými luxferami je vybavena sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří. V koupelně je mozaikový obklad a sprchový kout se skleněnou zástěnou a podomítkovou baterií. WC má splachovací systém Geberit. Při rekonstrukci byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadů, položena nová dlažba a plovoucí podlaha a osazeny prosklené dveře. Vytápění zajišťují skleněné konvektory s digitálním termostatem. V bytě jsou přípojky pro televizi, satelit a internet. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, který hledá klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a občanskou vybaveností v okolí. Nájemné 18 500 Kč měsíčně, poplatky 2 500 Kč měsíčně. Elektřina se přepisuje na nájemce. Volný ihned. Máte-li zájem, ozvěte se a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealogCZ
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03561
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 430 Kč
17 254 – 22 152 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 241 · váha 60 %
Model z dat
19 849 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 19 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 849 Kč (rozpětí 16 980 Kč – 23 099 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 16 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 777 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |