pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 48 m² s lodžií a komorou, Leopoldova, Praha 4 - Chodov K nastěhování ihned. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o rozloze 45 m² s lodžií 3 m², orientované na západ. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem, v ulici Leopoldova, Praha 4 - Chodov. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na zasklenou lodžii, koupelny s vanou, samostatnou toaletou a prostorné předsíně s vestavěnými skříněmi. Součástí bytu je komora na ukládání věcí umístěná na chodbě, naproti bytu. Vybavení bytu: kuchyňská linka, el. varná deska, el. trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř a pračka. Součástí ložnice je manželská postel a vestavné skříně. Plastová okna s trojskly, předokenní žaluzie, plovoucí podlaha a dlažba Topení a ohřev vody - ústřední dálkové. V domě kabel na internet a STA (společná televizní anténa). Jedná se klidnou lokalitu, plnou zeleně. Autobusová zastávka na metro Chodov či Opatov cca 3 minuty chůze. Výborná občanská vybavenost. Možnost dobrého parkování před domem bez zón. Bez domácích mazlíčků. Nájemné: 18.900 Kč Zúčtovatelné zálohy pro 2 osoby: 3.100 Kč (topení, elektřina, voda, odpadky, údržba a úklid společných prostor) Elektřina převodem na nájemníka (cca 800-1.000 Kč) Internet si nájemce zřizuje sám Vratná kauce: 30.000 Kč, provize RK
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Solom Group s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 20.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1899
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 835 Kč
16 437 – 21 942 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 256 · váha 59 %
Model z dat
19 359 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 716 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 20 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 359 Kč (rozpětí 16 560 Kč – 22 528 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 15 716 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Donovalská)
- Nádraží
- 1150 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |