pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Šeberov, K Hrnčířům, byt 2+1 v RD, 56 m², po kompletní rekonstrukci, zařízený Šeberov, K Hrnčířům, byt 2+1 v RD, 56 m², po kompletní rekonstrukci, zařízený nábytkem viz fotografie. Byt má samostatný vchod, jsou zde 2 neprůchozí pokoje. Kuchyňská linka vybavena je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, pračkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou, topným žebříkem a WC. Podlahy plovoucí, koberec a dlažba. Okna plastová. Topení a ohřev vody pomocí elektrického bojleru. K dispozici je parkovací stání na pozemku. Dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti zeleně a rybníků: Milíčovský les, Kovářský rybník apod. Dostupnost MHD: zastávka autobusu do 5min chůze, metro C Chodov do 20min autobusem. K nastěhování ihned. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018710
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 664 Kč
21 410 – 26 334 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 877 · váha 62 %
Model z dat
21 674 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 24 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 674 Kč (rozpětí 18 541 Kč – 25 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 20 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 19:42
Pronájem zařízeného bytu 2+1 v rodinném domě v Praze-Šeberově po kompletní rekonstrukci. V inzerátu chybí platný PENB, dočasně je uváděna nejhorší třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrický bojler
- prislusenstvi
- parkovací stání na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (V Ladech)
- Nádraží
- 1718 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |