pronájem bytu 3+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu - slunný byt 3kk, 64 m² + terasa 12 m², Praha 9 - Letňany, ulice Chotěšovská Pronájem bytu - velmi pěkný, slunný, zařízený byt 3kk, 64 m² + terasa 12 m², Praha 9 - Letňany, ulice Chotěšovská, 5. patro (poslední) v moderním domě z roku 2003, s výtahem. Dům je klidný, obývaný výhradně slušnou klientelou, kterou tvoří převážně samotní majitelé bytů. Orientace bytu je na slunný jihozápad (obývací pokoj s kuchyňským koutem + terasa) a na severovýchod (2 neprůchozí pokoje). V bytě je zavedena klimatizační jednotka (v obývacím pokoji) a na terase je vysouvací látková markýza. Byt je zařízený moderním vkusným nábytkem včetně kuchyňské linky se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, lednicí s mrazákem, myčkou, mikrovlnnou troubou a pračkou se sušičkou. Nábytek viz foto včetně TV a 3 velkých vestavěných šatních skříní. V koupelně je sprchový kout a WC. Na podlaze je v celém bytě položena dřevěná podlaha. Topení je ÚT. Parkování je možné pouze na ulici před domem nebo v okolí domu. Dům se nachází ve velmi příjemné klidné lokalitě plné zeleně. V okolí domu je několik venkovních sportovních hřišť včetně venkovní posilovny. Základní občanská vybavenost je v místě - u domu je večerka, poblíž pak supermarket Billa, Penny market, Lidl, Obi nebo nedaleko OC Letňany. Výborná dopravní dostupnost do centra - do 2 min chůze od domu je bus zastávka Českolipská s přímým spojením na Metro C - Střížkov (pouhé 2 zastávky) nebo Letňany (pouhé 2 zastávky). Byt je výhradně nekuřácký, je vhodný pro 1-2 osoby (pár nebo spolubydlení) nebo pro pár + 1 dítě. Domácí zvířátka jsou možná - pouze malý pes nebo kočka. Byt je volný ihned. Vratná kauce je ve výši 40.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 12.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-P018203
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 066 Kč
22 085 – 27 651 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 698 · váha 62 %
Model z dat
24 096 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 058 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 25 698 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 096 Kč (rozpětí 20 613 Kč – 28 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 22 058 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Českolipská)
- Nádraží
- 920 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |