pronájem bytu 3+kk 69 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk(69m²), ul. Hábova, Praha 5 – Stodůlky, u metra Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk (69m²) v Praze 5 – Stodůlky, ul. Hábova 24. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě v klidné zelené lokalitě přímo u stanice metra. Dispozice a vybavení bytu: - Kuchyňský kout vybavený spotřebiči (plynový sporák s troubou, digestoř, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba) - Obývací prostor navazující na kuchyňský kout - 2 samostatné neprůchozí pokoje (z jednoho pokoje je vstup na zasklenou lodžii) - Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC - Předsíň s vestavěnými úložnými skříněmi a botníkem Byt se pronajímá jako částečně zařízený (k dispozici zůstává postel bez matrace, vestavěné/úložné skříně, pračka a veškeré kuchyňské spotřebiče) a bez sklepa. Lokalita a občanská vybavenost: - Příroda a volný čas: Dům stojí přímo u Centrálního parku Stodůlky s množstvím zeleně, dětskými hřišti, venkovními posilovnami a cestami pro procházky či sport (navazujícími až do Prokopského a Dalejského údolí). - Služby a obchody: V bezprostřední blízkosti je supermarket Albert, pošta, řada výdejních boxů (Z-BOX, AlzaBox, PPL), lékárna, drogerie Rossmann, fitness centrum, restaurace, mateřské i základní školy. Obchodní zóna Homepark a Metropole Zličín (včetně IKEA) je vzdálená cca 20 minut chůze. - Doprava a práce: Stanice metra B – Stodůlky i autobusové zastávky jsou v pěší dostupnosti několika minut (rychlé spojení MHD i na Letiště Václava Havla – cca 35 minut). Lokalita je ideální pro pár nebo menší rodinu, případně pro zaměstnance ze sousedního kancelářského centra City West (např. Siemens, Vodafone, Komerční banka). Podmínky pronájmu: - K dispozici od 01.12.2026, pouze k dlouhodobému pronájmu, pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků. - Nájemné: 26 500 Kč / měsíc - Zálohy na služby - voda a topení Elektřina, plyn a internet se přepisují na nájemce - Vratná kauce: 35 000 Kč Prohlídky jsou možné ihned. (Bez provize RK – pronajímá přímo majitel.) RK prosím nevolat!
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 705 Kč
22 439 – 27 285 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 782 · váha 63 %
Model z dat
24 754 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 741 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 24 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 754 Kč (rozpětí 21 176 Kč – 28 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 19 741 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 366 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |