pronájem domu 234 m² s pozemkem 785 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu 4+1, pozemek 785 m² Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a zahradou o výměře 462 m², který se nachází v obci Líně, nedaleko Plzně. Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, ložnice a dvě koupelny. V patře jsou k dispozici další dvě ložnice a prostorná půda, která nabízí dostatek úložného prostoru. Nemovitost je v původním, avšak udržovaném stavu, je uklizená a připravená k okamžitému nastěhování. Dům se pronajímá částečně vybavený, přičemž po dohodě je možné část vybavení vyklidit. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Energie se převádějí na nájemce. Velkou předností této nemovitosti je zahrada s jezírkem, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i příjemné chvíle venku. Obec Líně nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Plzně, a představuje tak ideální kombinaci života v rodinném domě se zahradou a blízkosti města. Vratná kauce činí jeden měsíční nájem. Dům je k nastěhování ihned. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
Užitná plocha: 234 m²
Pozemek: 785 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Vrzal reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V Kolaudace: 1970 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: rohový Počet místností: 4 Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-P1440

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 914 Kč

31 440 – 47 301 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 36 479 · váha 51 %

Model z dat 38 030 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 59 827 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 36 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 030 Kč (rozpětí 30 439 Kč – 46 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4200 nabídek stejného druhu → 59 827 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 12.11.2026 17:45

Pronájem rodinného domu 4+1 v Líni u Plzně s garáží a zahradou se jezírkem, původní udržovaný stav. Energie se převádějí na nájemce; vratná kauce činí jeden měsíční nájem.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: plynový kotel
prislusenstvi: garáž, zahrada se jezírkem, půda

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Líně)
Nádraží: 3314 m (Tlučná)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno