prodej stavebního pozemku 1 383 m²
Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 383 m², Prostějovičky Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v klidné a malebné obci Prostějovičky. Tento velkorysý pozemek o celkové výměře 1 383 m² se skládá ze dvou parcel. Představuje ideální příležitost pro výstavbu vašeho vysněného rodinného domu nebo jako skvělou investici do budoucnosti. Popis nemovitosti: Pozemek disponuje obdélníkovým tvarem a optimální orientací, což zajišťuje skvělé podmínky pro architektonický návrh budoucího domu i dostatek soukromí na zahradě. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost inženýrských sítí (vodovod, elektřina), které se nacházejí na hranici pozemku. Odpady je v současné době nutné řešit realizací domácí čistírny odpadních vod (ČOV) s tím, že napojení na obecní kanalizaci je již obcí plánováno. Poloha a okolí: Prostějovičky, obklopené nádhernou přírodou Drahanské vrchoviny a v těsné blízkosti Plumlovské přehrady, nabízejí neopakovatelnou atmosféru klidného venkovského bydlení. V okolí najdete cyklostezky a turistické trasy ideální pro relaxaci v přírodě. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností – do Prostějova dorazíte za cca 15 minut autem a díky rychlému a blízkému napojení na dálnici D46 je zajištěno skvělé spojení směrem na Olomouc i Brno. Tento pozemek tak ideálně kombinuje klid přírody s pohodlím rychlého cestování. Občanská vybavenost: Okolí pozemku nabízí základní občanskou vybavenost a skvělé zázemí pro rodiny s dětmi. V přilehlých obcích and blízkém Prostějově se nacházejí školy, školky, obchody, restaurace a veškeré lékařské i úřední služby. Tato lokalita je perfektním místem pro ty, kteří chtějí mít přírodu na dosah ruky a zároveň neztratit kontakt s městem. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Parametry
- Cena
- 2.79 mil. Kč (2017 Kč/m²)
- Pozemek
- 1383 m²
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Handel Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00482
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.79 mil. Kč
2 017 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
1.49 mil. – 3.39 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
2.06 mil. · váha 63 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 487 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 775 435 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9573 m (Prostějov místní nádraží)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |