Prodej obchodního prostoru 631 m², Stráž pod Ralskem

Stráž pod Ralskem · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01501 Komerční budova 631 m² ve Stráži pod Ralskem – prostor pro vaše podnikání Hledáte místo pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční budovu v ulici Jižní č. p. 414 ve Stráž ...

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (9350 Kč/m²)
Užitná plocha: 631 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Pavel Fischer (Česká Lípa)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.90 mil. Kč

9 350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.85 mil. Kč

4.76 mil. – 17.72 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.66 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 18.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 9.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8423 nabídek stejného druhu → 18.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 11:42

Bývalá komerční budova (hospoda a diskotéka) ve Stráži pod Ralskem vyžadující kompletní rekonstrukci. Vhodné pro vlastní podnikatelský záměr nebo jako investiční projekt.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: centrální dálkové vytápění
nutne investice: Objekt je určen k rekonstrukci

Dostupnost

Liberec: 71 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno