Garáž pro 4 vozidla s elektřinou - 45m2 - Mnichovo Hradiště

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

990 000 Kč (22000 Kč/m²)

Užitná plocha

45 m²

Na trhu od

12.11.2026 (2 dny)

Prodávající

DaS Reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 915 829 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
2. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3898 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 11:42

Prostorná garáž v osobním vlastnictví v Mnichově Hradišti s nadstandardní plochou pro až 4 vozidla. Objekt disponuje vlastní elektřinou a kamerovým systémem.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.1

prislusenstvi

podružný elektroměr, podíl na pozemku

podil velikost

45 m²

Dostupnost

Liberec

86 min · 1 přestup

Praha hl. n.

90 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

93 min · 2 přestupy

Hradec Králové hl. n.

107 min · 2 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

113 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

151 min · 2 přestupy

Olomouc hl. n.

158 min · 2 přestupy

Brno hl. n.

163 min · 2 přestupy

České Budějovice

171 min · 2 přestupy

Ostrava-Svinov

196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu