Pozemky (1.608 m2) - Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

drazba — dobrovolná elektronická aukce

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je soubor 2 pozemků tvořící jeden celek v lokalitě Liberce, na okraji Pilínkova. Plocha s výměrou 1.608 m2 je sice nyní územním plánem vedena jako plocha zeleně všeobecné, kde regulativ přip ...

Parametry

Cena: 480 792 Kč (299 Kč/m²)
Pozemek: 1608 m²
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Ing. Petra Kirnerová - Poski REAL

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

480 792 Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

895 358 – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.73 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 881 488 Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 480 792 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 11:42

Nabídka pozemků v Liberci formou dobrovolné elektronické aukce s plochou vedenou jako zeleň všeobecná. Nutno ověřit možnosti budoucího využití na úřadě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno