prodej stavebního pozemku 945 m²

Čermná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely č. 1200/4 v obci Čermná u Staňkova Představuji k prodeji stavební pozemek parc. č. 1200/4 o výměře 945 m² v obci Čermná u Staňkova, okres Domažlice. Podívejte se na samostatnou webovou stránku pozemku na odkazu z videoprohlídky, kde naleznete další informace včetně sousedního pozemku, který je také na prodej. Základní informace o pozemku: • parcelní číslo 1200/4 • výměra 945 m² • poloha na okraji obce • dle územního plánu plocha smíšená obytná venkovská • možnost výstavby rodinného domu v souladu s územním plánem • elektřina – připojení bude zajišťovat současný vlastník • voda – do vybudování vodovodního řadu nutné vlastní řešení • odpadní vody – nutné individuální řešení, například vlastní ČOV Informace o pozemku: Pozemek se nachází na okraji obce Čermná u Staňkova a je součástí nově rozděleného pozemkového celku. Zároveň je možné zakoupit také sousední parcelu č. 1200/3 o výměře 945 m². Inženýrské sítě: V současné době platí omezení připojování nových objektů na obecní čistírnu odpadních vod. Z tohoto důvodu je potřeba řešit likvidaci odpadních vod individuálně, například vlastní čistírnou odpadních vod. Napojení na veřejný vodovod je podmíněno zpracováním projektové dokumentace a následným vybudováním a kolaudací vodovodního řadu v obytné zóně. Do té doby je nutné zajistit vlastní zdroj vody, například vrt. Elektrické připojení bude zajišťovat současný vlastník pozemku. Možnosti výstavby: Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do plochy smíšené obytné venkovské, která umožňuje bydlení v individuálních rodinných domech, případně s doplňkovými hospodářskými objekty. Kompletní informace k územnímu plánu je možné nalézt na stránkách úřadu v Horšovském Týně. Lokalita: Obec Čermná leží přibližně 5 minut jízdy od Staňkova, kde je dostupná občanská vybavenost. Dopravní spojení umožňuje dojíždění také do Domažlic a Plzně. Pozemek se nachází na okraji obce v návaznosti na okolní krajinu. Pro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis včetně možnosti financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky. Miroslav Hlaváč TAURUM reality s. r. o. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (1153 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.11.2026 (2 dny)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-260180

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

1 153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

546 579 – 2.52 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.08 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 548 705 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno