Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o výměře 35 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v Dobřanech. Byt nabízí příjemný a vzdušný obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Velkým bonusem je balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí bytu je také moderní koupelna s vanou, umyvadlem a závěsným WC. K bytu náleží sklep, který poskytne praktický úložný prostor. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do Plzně. Měsíční nájemné je stanoveno ve výši 12 000 Kč, zálohy na služby na 1 600 Kč, elektřina se převádí na nájemníka. Kauce bude složena před nastěhováním ve výši 24 000 Kč, provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2026
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 1811 m MHD 186 m školka 1382 m lékař 1814 m pošta 1931 m restaurace 1601 m škola 431 m vlak 1897 m

Odhad reálné ceny

11 144 Kč
rozpětí 10 536 – 12 524 Kč · jistota 91 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 11 190 · váha 65 %
Model z dat 11 032 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 11 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 032 Kč (rozpětí 9 356 Kč – 13 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Dobřany, Hvízdalka)
Nádraží
1814 m (Chlumčany u Dobřan)
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno