Nemovitosti

prodej bytu 1+1 42 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty, 41.88 m², OstravaPalackého Hledáte pohodlné bydlení s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou? Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o výměře 41,8 m², který prošel nedávnou renovací a nachází se ve 3. patře krásného cihlového domu. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením: prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje. Díky orientaci oken do klidného vnitrobloku si užijete dostatek soukromí a ticha. Celý dům prošel revitalizací – kompletní zateplení, nová fasáda, nové stoupačky, plastová okna, zateplení střechy i sklepů. Hlavní výhody: Skvělá poloha s výbornou dostupností do centra i na dálnici Energetická náročnost budovy: třída C Přístup na soukromou zahradu za domem Kamerový systém pro vyšší bezpečnost Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, restaurace, školy, lékaři Nízké měsíční náklady a skvělý stav dělají z této nemovitosti ideální startovací bydlení nebo výhodnou obchodní příležitost

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (53571 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
12.11.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.04.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92894

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.25 mil. Kč
53 571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
2.44 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 69 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 957 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Palackého)
Nádraží
373 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno