prodej bytu 4+1 81 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
43 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 81 m², Zlín Hledáte prostorné rodinné bydlení v oblíbené lokalitě Zlína? Právě pro vás máme zajímavou nabídku bytu o dispozici 4+1 a celkové ploše 81 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Okružní v městské části Jižní Svahy. Jednou z hlavních předností bytu je praktické dispoziční řešení. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Velkým bonusem je také samostatná šatna, která poskytuje dostatek místa pro uložení oblečení i dalších věcí. K bytu náleží sklepní prostor. Obyvatelům je dále k dispozici společná kolárna a sušárna. K příjemnému bydlení přispívá také balkon, který nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení. Díky umístění ve vyšším podlaží si navíc můžete užívat krásný výhled do okolí. Výjimečná je také samotná lokalita. Centrální park na Jižních Svazích se nachází přímo přes cestu a nabízí skvělé možnosti pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost – v blízkosti najdete dětská hřiště, školku i školu, trolejbusovou zastávku, supermarkety, restaurace i koupaliště. Do centra města se dostanete příjemnou chůzí do 15 minut. Další praktickou výhodou je rozlehlé parkoviště přímo u bytového domu, které nabízí pohodlné možnosti parkování. Tento byt je skvělou příležitostí pro rodiny, kteří hledají dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností všech služeb.. Zájemcům nabízíme kompletní realitní servis včetně nezávislého porovnání hypotečních možností a zajištění financování na míru.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (72840 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00848
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.90 mil. Kč
72 840 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.11 mil. Kč
5.56 mil. – 6.79 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.23 mil. · váha 69 %
Model z dat
5.75 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
6.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 923 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Křiby)
- Nádraží
- 1041 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |