Nemovitosti

Prodej bytu atypický 162 m²

Otovice, Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento atypický mezonet, který vznikl propojením dvou bytových jednotek, nachází se v pěkné a klidné části města Otovice. Tento cihlový byt s celkovou užitnou plochou 162 m² disponuje velmi dobrým stavem a je v osobním vlastnictví. Mezonet se nachází ve druhém a třetím patře a nabízí nejen moderní obytné prostory, ale také praktické funkce jako lodžii na každém patře o ploše 2 m², která poskytuje možnost relaxace na čerstvém vzduchu. Pro uskladnění sezónního vybavení a dalších potřeb je k dispozici sklep. Pro Vaše pohodlí a bezpečnost Vašich vozidel jsou k dispozici dvě prostorné garáže. Pokud Vás tento mezonet zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
11.50 mil. Kč (70988 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Dispozice
atypický
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
Prodávající
jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2489 m MHD 22 m školka 747 m lékař 90 m pošta 646 m restaurace 1241 m škola 747 m obchod 3103 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

9.35 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 11.44 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 10.92 mil. · váha 55 %
Model z dat 7.01 mil. · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 15.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 396 Kč/m² → 10.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
29460 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno