Prodej bytu 3+1, 65 m², Ždánice
Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Predmětem prodeje je 1/2 rodinného domu a pozemku.
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení se zahradou, garáží a dostatkem prostoru? Nabízíme k prodeji byt 3+1 v rodinném domě v obci Ždánice, pouhé 2 km od Bystřice nad Pernštejnem. Předmětem prodeje je 1/2 rodinného domu a pozemku. Byt se nachází v samostatném podla ...
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.05 mil. Kč
3.98 mil. – 6.28 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.99 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.85 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 5.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 11:42
Prodej ideální poloviny rodinného domu v Ždánicích představující byt 3+1 se samostatnou garáží a zahradou. Dům prošel částečnou výměnou oken a dveří.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní garáž, společný sklep, půda, zahrada
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |