Prodej, byty/2+kk, 45 m2, Taussigova 1168/9, 18200 Praha, Hl
Praha 8 · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný byt 2kk v osobním vlastnictvíNabízíme Vám k prodeji krásný a výjimečně slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (45 m²), který Vás na první pohled okouzlí svou vzdušností a hřejivou atmosférou. Byt se nachází v 9. patře revitalizovan ...
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (155473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
155 473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
5.16 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.67 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |