Prodej bytu 3+kk, 76 m², Praha, ul. Mirovická
Praha 8 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+kk 76,5 m² Ideální volba pro komfortní bydlení i jako investice. Prostorný, světlý ,slunný v klidné, velmi vyhledávané části Prahy 8.Kobylisy, ul.Mirovická. Lokalita nabízí velmi klidné, příjemné rezidenční bydlení s dostatkem soukromí, ...
Parametry
- Cena
- 9.24 mil. Kč (121605 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.24 mil. Kč
121 605 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.07 mil. Kč
6.38 mil. – 10.00 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.14 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.14 mil. Kč (rozpětí 6.49 mil. Kč – 9.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.24 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |