prodej bytu 1+kk 30 m²
Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk, 33 m², Nové Město nad Metují Nabízíme byt v ulici T. G. Masaryka, v jedné z příjemných a vyhledávaných částí města, odkud je to kousek do centra i do přírody. Byt o dispozici 1+kk má užitnou plochu 30 m² + lodžii 3m² a komoru 7,6 m² (která je společná pro 3 byty). Celkem tedy získáte cca 35 m² prostoru s nízkými náklady na bydlení. Byt je v 5. patře revitalizovaného bytového domu, se dvěma výtahy, je aktuálně po rekonstrukci, nově zařízený a v případě zájmu se lze dohodnout na odkoupení nábytku. Právě to může být jeho největší výhodou, můžete se rovnou stěhovat do svého. Dispozice nabízí předsíň, větší koupelnu s WC, kuchyňský kout a obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na východně orientovanou lodžii. Díky délce přes celý byt nabízí lodžie příjemné místo pro posezení, ranní kávu a přirozeně tak rozšiřuje obytný prostor. A především – tady je všechno dobře dostupné. Autobusová zastávka je před domem, parkoviště vedle domu a např. Penny market 3 minuty od domu. V okolí jsou školy, školky, nemocnice i další služby a zároveň není daleko do zeleně. Park Březinky je v sousedství a nabízí prostor pro procházky, odpočinek nebo aktivní trávení volného času. Byt je vhodný pro někoho, kdo hledá menší, úsporné bydlení na dobře dostupném místě. Pro více informací a osobní prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (99667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní pomoc s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : východ , 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: předměstí
Občanská vybavenost: v místě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-202627
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
99 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
2.61 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
2.86 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 378 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |