prodej bytu 2+1 61 m²

Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 2+1, 61m², Meziboří Nabízíme k prodeji pěkný prostorný byt o dispozici 2 + 1 v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží. Celková užitná plocha bytu činí 61 m² a je v družstevním vlastnictví. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho dispozice nabízí ideální uspořádání pro páry nebo menší rodiny. Obývací pokoj a ložnice jsou světlé a vzdušné, s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Kuchyně je prakticky zařízená a vybavená všemi potřebnými spotřebiči. Lokalita nabízí výbornou dostupnost ke všem potřebným službám. V okruhu 1,5 km se nachází ordinace lékaře, což je ideální pro rodiny s dětmi či seniory. Pro školou povinné děti je v blízkosti základní škola a dvě další školy. K dispozici jsou také tři restaurace, které nabízejí rozmanité gastronomické zážitky. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města a veškerými službami na dosah ruky. Pokud hledáte nový domov, který kombinuje komfort, praktičnost a výhodnou polohu, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (41803 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120731

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.55 mil. Kč

41 803 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.91 mil. – 3.10 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 3 přestupy
Liberec: 173 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
České Budějovice: 228 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno