prodej bytu 3+1 72 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 72 m², ul. 1. máje s balkonem , Most Jsou adresy, které si v Mostě dlouhodobě drží svou oblibu. Ulice 1. máje mezi ně bezpochyby patří. Právě zde nabízíme k prodeji krásně zařízený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, který vás zaujme svou útulností a atmosférou skutečného domova. Byt prošel v roce 2016 rekonstrukcí. Interiér je zařízený s citem a působí příjemně a zabydleně. Jeho charakter podtrhují dubové parkety, které krásně ladí s celkovým vybavením. Prostorný obývací pokoj s jídelní částí nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Samostatná kuchyň je prakticky uspořádaná a dvě ložnice poskytují pohodlí a soukromí. Obývací pokoj – 20,75 m² Ložnice – 14,36 m² Ložnice – 14,00 m² Kuchyň – 9,94 m² Chodba – 4,52 m² Koupelna se sprchovým koutem a WC – 3,17 m² Sklep v osobním vlastnictví – 5,39 m² Balkon – 1,69 m² Celková plocha bytu včetně sklepa činí 72,13 m². Balkon o výměře 1,69 m² je uveden samostatně. Sklep vznikl propojením dvou původních sklepních prostor a nabízí praktické místo pro uložení kol, sportovního vybavení i dalších věcí. Byt se prodává kompletně vybavený nábytkem dle fotografií, s výjimkou elektroniky. Nový majitel tak může využít stávající zařízení a nastěhovat se bez nutnosti rozsáhlých úprav. Ulice 1. máje patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v Mostě. Nabízí dostatek zeleně, dobrou dostupnost centra města a občanskou vybavenost v blízkém okolí. Školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky MHD jsou pohodlně dostupné. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Samozřejmostí je kompletní právní servis a bezpečný převod vlastnického práva. Ráda vás bytem osobně provedu, abyste si mohli sami vychutnat jeho atmosféru a poznat přednosti bydlení v této oblíbené lokalitě. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (52083 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.11.2026 (dnes)
Prodávající: STH group reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-42

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

52 083 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.99 mil. Kč

2.34 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.77 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026

přidáno