Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 33 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 33 m², Štětí V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 33 m², který prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na praktičnost a maximální využití prostoru. Zkrátka stylové bydlení bez dalších investic. Interiér nabízí zděné bytové jádro, moderní koupelnu, kuchyňskou linku vyrobenou na míru, nadčasové podlahy a povrchové úpravy stěn i podhledů. Vše tvoří harmonický celek, ve kterém se budete cítit příjemně od prvního okamžiku. Byt se nachází v 5. patře zatepleného bytového domu s plastovými okny a výtahem. K bytu náleží sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor a příjemným bonusem je možnost využívat balkon umístěný v mezipatře. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro každodenní život. Ideální pro jednotlivce, pár nebo každého, kdo hledá stylové a nenáročné bydlení. Měsíční náklady 3 592 Kč + elektřina. Cena nemovitosti je včetně provize RK a právního servisu. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si termín prohlídky a přijďte se podívat osobně.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (105758 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
12.11.2026 (dnes)
Prodávající
Premium Brokers Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00178

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.49 mil. Kč
105 758 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.24 mil. Kč
2.56 mil. – 4.02 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.26 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 2.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 2.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Liberec
129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 1 přestup
České Budějovice
172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
180 min · 1 přestup
Brno hl. n.
185 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno